マイホームを建てる際、「都心と郊外のどちらを選ぶべきか？」と悩む人は多いでしょう。
通勤のしやすさを重視すれば都心、広い家や自然環境を求めるなら郊外…と、どちらにもメリット・デメリットがあります。
今回は、都心と郊外の土地選びを比較し、若い夫婦にとってどちらが最適か を考えます。
① 都心に家を建てるメリット・デメリット
✅ 都心のメリット
🏙 通勤・通学がしやすい
→ 電車・バスの本数が多く、職場へのアクセスが便利
🛍 生活環境が整っている
→ スーパー、病院、学校、商業施設が充実
💰 将来の資産価値が高い
→ 人気エリアなら、家を売るときの価値が下がりにくい
🚗 車がなくても生活できる
→ 駅近なら、車を持たなくてもOK！
❌ 都心のデメリット
💸 土地価格が高い
→ 予算内で広い土地を買うのが難しい
🏠 家が小さくなる可能性が高い
→ 土地面積が狭く、3階建てを検討するケースも多い
🌳 自然が少ない
→ 公園や緑地が少なく、子育て環境としては物足りないことも
② 郊外に家を建てるメリット・デメリット
✅ 郊外のメリット
🏡 広い土地を安く買える
→ 都心の半額以下の価格 で広い土地が手に入る
🌳 自然が多く、子育て環境が良い
→ 公園や学校が充実し、落ち着いた環境で子育てしやすい
🚗 駐車スペースを確保しやすい
→ 土地が広いので、2台分の駐車場も確保可能
💰 固定資産税が安い
→ 土地価格が安いため、税金や維持費も低コスト！
❌ 郊外のデメリット
🚉 通勤時間が長くなる
→ 職場までの移動に 1時間以上かかることも
🛒 買い物や病院が遠い場合がある
→ 駅からバスが必要 なエリアだと、生活が不便になることも
🏠 将来の資産価値が下がる可能性
→ 人気エリアでないと、家を売るときに価値が下がりやすい
③ 若い夫婦が考えるべきポイント
都心と郊外、どちらが向いているかはライフスタイルや将来設計 によります。
以下の チェックポイント を整理して、自分たちに合った選択をしましょう！
🎯 通勤・仕事の影響は？
✅ 都心が向いている人 → 会社まで30分以内で通いたい
✅ 郊外が向いている人 → 在宅ワーク・フレックス制度がある
🎯 子育ての環境は？
✅ 都心が向いている人 → 保育園・学童の数が多いエリアを選びたい
✅ 郊外が向いている人 → のびのび遊べる環境を優先したい
🎯 家の広さと価格は？
✅ 都心が向いている人 → 多少狭くても便利な立地を優先する
✅ 郊外が向いている人 → 広い家でのびのび暮らしたい
🎯 将来的な資産価値は？
✅ 都心が向いている人 → 転職や転勤の可能性があるため、売却しやすい土地が欲しい
✅ 郊外が向いている人 → 長く住む予定で、土地の資産価値はあまり気にしない
④ 【実例】都心 vs 郊外、購入者の決断ポイント
🏙 東京都心に家を建てたAさんのケース
📌 希望条件
- 通勤時間を短縮したい（片道30分以内）
- 駅徒歩10分以内の土地が希望
- 夫婦共働きなので、子育て支援が充実している場所
📌 選んだ土地
- 23区内、20坪の狭小地（価格：約4,000万円）
- 3階建て住宅を建築
📌 決め手
✅ 通勤が楽で、夫婦の時間が確保できる！
✅ 周辺環境が充実しており、生活の利便性が高い！
✅ 将来的に売却するときに、資産価値が下がりにくい！
🌳 郊外に家を建てたBさんのケース
📌 希望条件
- 広い土地でのびのび暮らしたい
- 車2台分の駐車場を確保したい
- 子どもが走り回れる庭がほしい
📌 選んだ土地
- 都心から電車で50分の郊外エリア、50坪の土地（価格：約2,000万円）
- 平屋の開放的な住宅を建築
📌 決め手
✅ 土地が広く、家族でゆったり暮らせる！
✅ 予算内で理想の間取りが実現できる！
✅ 固定資産税が安く、長期的なコストを抑えられる！
⑤ 【結論】どちらがベスト？
「都心 vs 郊外」どちらが正解ということはありません。
夫婦のライフスタイルや将来設計によって、最適な選択は変わります！
💡 都心を選ぶべき人
✅ 通勤時間を短縮し、利便性を重視したい
✅ 将来的に売却の可能性を考え、資産価値を重視したい
✅ コンパクトな家でもOKな人
💡 郊外を選ぶべき人
✅ 広い家や庭がほしい！のびのび暮らしたい
✅ 住宅コストを抑えて、家計に余裕を持たせたい
✅ 固定資産税や生活コストを抑えたい
土地探しは 「何を優先するか」 が重要！
じっくり検討し、後悔のない選択をしましょう！