マイホームを建てるなら、「災害に強い土地」を選ぶことがとても重要です。
どんなに立地や価格が良くても、水害・地震・土砂崩れのリスクが高い土地 では安心して暮らせません。
そこで今回は、ハザードマップを活用した安全な土地の選び方 を解説します！
① ハザードマップとは？
ハザードマップとは、災害が発生した際の被害予測を示した地図 です。
自治体や国土交通省が公開しており、インターネットで簡単に確認できます。
📌 主なハザードマップの種類
✅ 洪水ハザードマップ → 河川の氾濫や浸水のリスクを示す
✅ 地震ハザードマップ → 震度分布や地盤の揺れやすさを示す
✅ 液状化ハザードマップ → 地盤の液状化リスクを示す
✅ 土砂災害ハザードマップ → 崖崩れや土石流の危険エリアを示す
各市町村のホームページや「国土地理院」のサイトで確認できます。
② 洪水・津波・地震に強い土地の条件
「災害に強い土地」を選ぶポイントは？
🏡 洪水に強い土地
✔ 高台や山の近く（低地・河川沿いは避ける）
✔ 過去に浸水履歴がないエリア
✔ 道路よりも土地が高い（排水しやすい）
🌊 津波に強い土地
✔ 海から離れた高台にある
✔ 過去の津波被害をチェック（沿岸部は要注意）
✔ 避難場所が近くにある
🏠 地震に強い土地
✔ 地盤が固く、揺れにくい（ハザードマップで確認）
✔ 砂地や埋立地は避ける（液状化のリスクが高い）
✔ 旧市街地や古い住宅街は、耐震性の確認が必要
③ 避けるべき「危険な土地」の特徴
⚠ 災害リスクが高い土地の特徴 ⚠
❌ 川や湖の近く → 洪水・土砂災害のリスク
❌ 埋立地や元水田だった土地 → 液状化しやすい
❌ 傾斜地や崖の近く → 土砂崩れや崖崩れの危険性
❌ 過去に浸水被害があった土地 → 再発する可能性が高い
土地を選ぶときは、「過去に災害が起きた場所ではないか？」を必ずチェック！
④ ハザードマップの活用方法
🔍 ハザードマップの確認手順
1️⃣ 国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」にアクセス
2️⃣ 調べたい住所を入力
3️⃣ 洪水・地震・液状化リスクを確認
4️⃣ 周辺の避難場所や地形をチェック
「将来、災害が起こったときに安全か？」 を考えて、慎重に土地を選びましょう！
【まとめ】災害に強い土地を選ぶために
- ハザードマップを確認し、危険エリアを避ける
- 高台や地盤が固い土地を選ぶ（低地や埋立地は避ける）
- 過去の災害履歴をチェックし、被害があった土地は選ばない
- 避難場所や防災設備が整っているかも確認する
どんなに理想的な土地でも、災害リスクが高い場所では安心して暮らせません。
ハザードマップを活用して、安全なマイホームづくりを進めましょう！