1. まずは「家を建てる目的」を明確にしよう
土地探しを始める前に、「どんな暮らしをしたいのか？」を整理することが大切です。
✅ 通勤の利便性を重視するのか？
✅ 子育て環境を優先するのか？
✅ 将来的な資産価値も考えるのか？
このようなポイントを明確にすると、理想の土地の条件が見えてきます。
2. 予算の目安を知る
家づくりには 土地代+建築費+諸費用 がかかります。
一般的には、総予算の3～5割を土地に充てる のが目安です。
例えば、総額3000万円なら土地は1500万円以下 で探すとバランスが良いでしょう。
3. 希望エリアを絞る
「住みたいエリア」と「買えるエリア」は必ずしも一致しません。
以下のポイントをチェックして、エリアを絞り込みましょう。
🔹 通勤・通学の利便性 → 駅までの距離やバス便の本数
🔹 周辺環境 → スーパー・病院・学校・公園の有無
🔹 ハザードマップ → 洪水・地震・津波リスクの確認
4. 不動産会社を活用しよう
ネット検索だけでなく、 地域の不動産会社に相談する のもおすすめです。
「希望条件に合う未公開物件」を紹介してもらえる可能性があります。
5. 見学前に「土地のチェックリスト」を用意
土地を見に行くときは、以下のポイントをチェックしましょう。
✅ 前面道路の幅と接道状況 → 駐車しやすいか？
✅ 周囲の雰囲気 → 近隣住民や騒音問題は？
✅ 方角と日当たり → 明るさや風通しは良いか？
まとめ
- 家を建てる目的を明確にする
- 総予算の3～5割で土地価格の目安を決める
- 通勤や子育て環境を考え、希望エリアを絞る
- 不動産会社を活用して未公開物件もチェック
- 現地見学では接道状況や日当たりを確認
土地選びは家づくりの第一歩。 焦らず納得できる土地を見つけましょう！